Dit is de nieuwsbrief van Advocatenkantoor Zwinkels. Na ons seminar over de nieuwe Wet Ruimtelijke Ordening in oktober vorig jaar zijn wij weer hard aan het werk gegaan. Bij het opmaken van de balans bleek dat in 2007 de meeste zaken betrekking hadden op bestuursrecht (vooral ruimtelijke ordening), gevolgd door onroerend goedrecht (contracten over onroerend goed), milieurecht en huurrecht. In de eerste maanden van 2008 zijn er onder andere verschillende interessante zaken op het gebied van onroerend goedrecht bijgekomen. Over onze praktijk leest u hieronder meer. Op het kantoor is Jennifer Ronoreso het secretariaat komen versterken. Margret van Lier werkt nu op maandag en dinsdag, en op de andere dagen krijgt u Jennifer aan de lijn. BOUWLEGES Tussen projectontwikkelaars en gemeenten ontstaat regelmatig discussie over de hoogte van de leges die gemeenten mogen heffen voor het behandelen van een bouwaanvraag. De meeste gemeenten hebben die hoogte vastgelegd in een tabel, in de vorm van een vast percentage van de bouwsom. Dit blijkt echter niet tot in het oneindige te mogen worden doorgezet. Lees verder KOOPOVEREENKOMST Bij de koop van onroerend goed worden gebreken vaak pas na de levering ontdekt. Ook na de levering kan de verkoper daardoor schadeplichtig worden. De wet stelt daarvoor als vereiste dat de koper op korte termijn na ontdekking van een gebrek daarover klaagt bij de verkoper. Niet tijdig klagen kan verlies van het vorderingsrecht betekenen. Lees verder UIT DE PRAKTIJK Terugkijkend op de afgelopen periode, dan valt op dat overheden strenger zijn gaan controleren. Als uit de controles een overtreding blijkt, dan wordt deze ook strenger bestraft. Vanuit onze praktijk heb ik vooral zicht op overtredingen van het bestemmingsplan en milieuovertredingen. Lees verder TARIEVEN EN AANBESTEDING De tarieven voor wettelijke rente zijn verhoogd. Het gaat om de tarieven die verschuldigd zijn als een rekening niet tijdig wordt betaald, en de wettelijke rente is aangezegd. De tarieven bedragen: - voor handelstransacties (tussen bedrijven onderling): 11,2 % - voor consumententransacties: 6% Lees verder   Advocatenkantoor Zwinkels Middel Broekweg 120a 2675 KJ Honselersdijk telefoon 0174-631864 telefax 0174-626786 info@zwinkelsadvocaten.nl Hoewel aan de inhoud van deze nieuwsbrief grote zorg is besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de gevolgen van onvolledigheden of onjuistheden.