Dit is de nieuwsbrief van Advocatenkantoor Zwinkels van juli 2008. Vorig jaar hebben wij een seminar georganiseerd over de nieuwe Wet ruimtelijke ordening. Per 1 juli 2008 is de wet in werking getreden. Hieronder treft u een overzicht welke mogelijkheden de nieuwe wet biedt als u nu een bouwaanvraag wilt indienen. Verder een interview over de invoering van de nieuwe wet in gemeente Westland. De verschillende gemeenten zullen hun weg moeten zoeken in de nieuwe wet, vooral voor de vergunningverlening voor bouwplannen die strijdig zijn met het bestemmingsplan. Enige vertraging in de afwikkeling daarvan is onvermijdelijk. In onze praktijk hebben wij niet gemerkt dat veel bouwers of ontwikkelaars nog net voor 1 juli 2008 hun bouwaanvraag hebben ingediend. We zien wel een toenemend aantal civielrechtelijke zaken, over koopovereenkomsten onroerend goed, erfdienstbaarheden en burenrecht, pachtovereenkomsten enzovoorts. Zolang het op het gebied van het onroerend goed ligt, zijn wij u graag van dienst. Indien u deze nieuwsbrief niet meer wilt ontvangen, kunt u dat laten weten door een antwoord op deze mail. Hoewel aan de inhoud van deze nieuwsbrief grote zorg is besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de gevolgen van onvolledigheden of onjuistheden. Bouwaanvraag onder de nieuwe wet Ruimtelijke Ordening Wat als u onder de nieuwe Wet ruimtelijke ordening een bouwvergunning wilt aanvragen die afwijkt van het bestemmingsplan? De nieuwe wet kent daarvoor de volgende mogelijkheden: - Ontheffing binnen het bestemmingsplan - Ontheffing voor kruimel gevallen - Projectbesluit vergelijkbaar met de oude vrijstelling op grond artikel 19 lid 1 WRO - Postzegel bestemmingsplan Lees verder Invoering van de nieuwe wet in gemeente Westland Interview met mr. Caroline Menheer van gemeente Westland over de invoering van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening in deze organisatie. In het gemeentekantoor van ’s-Gravenzande spreek ik met Caroline Menheer, teamleider Ruimtelijk Juridische Zaken van gemeente Westland. Daarmee is zij een van degenen die het meest bij de uitvoering van de nieuwe wet betrokken zal zijn. Gevraagd naar de belangrijkste effecten van de wet stelt zij: “De nieuwe Wet ruimtelijke ordening geeft ons als gemeente een kans om duidelijker beleid te gaan voeren. Lees verder De koopovereenkomst voor een woning moet schriftelijk. In het burgerlijk wetboek is opgenomen dat de koopovereenkomst voor een woning op schrift moet worden aangegaan. In de praktijk worden deze koopovereenkomsten regelmatig ook mondeling, telefonisch of per email gesloten. Inmiddels heeft het Hof Leeuwarden bepaald dat het niet voldoen aan het vereiste van schriftelijke vastlegging bij verkoop van een woning leidt tot nietigheid van de koop. Lees verder Activiteitenbesluit Wet milieubeheer Op 1 januari 2008 is het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer, beter bekend als het Activiteitenbesluit, in werking getreden. Met de invoering van het Activiteitenbesluit is het systeem van de Wet milieubeheer omgedraaid. Voor een bedrijf is nu niet langer een milieuvergunning vereist, tenzij dit uitdrukkelijk in het Activiteitenbesluit is vermeld. Lees verder Advocatenkantoor Zwinkels Middel Broekweg 120a 2675 KJ Honselersdijk telefoon 0174-631864 telefax 0174-626786 info@zwinkelsadvocaten.nl