Advocatenkantoor Zwinkels BV |

Advocatenkantoor Zwinkels BV

+31 (0)174 631864   info@zwinkelsadvocaten.nl
  • Home
  • Specialisaties
    • Bouwplannen mogen uitvoeren
    • Bedrijfsvoering mogelijk maken
    • Projectontwikkeling laten doorgaan
    • Onroerend goed beheren
  • Blogs
  • Over ons
    • Referenties
    • Algemene voorwaarden
  • Contact
Home / Bouwplannen mogen uitvoeren / Wat er komt kijken bij het opzetten van een Bed & Breakfast

Wat er komt kijken bij het opzetten van een Bed & Breakfast

21 november 2017 | Categorie: Bouwplannen mogen uitvoeren

Bed & Breakfast

Bed & Breakfast

Een nog steeds erg opkomend fenomeen is de Bed & Breakfast. In plaats van een overnachting in een hotel, besluiten mensen steeds vaker te overnachten in zo’n B&B. Als u van plan bent om een Bed & Breakfast te beginnen, is het belangrijk om vooraf te weten wat u moet regelen.

Bestemmingsplan
Per gemeente wordt in een bestemmingsplan vastgesteld waar er wel of niet gebouwd mag worden en wat het gebruik van gebouwen mag zijn. Een Bed & Breakfast past niet binnen de bestemming “Wonen”. Om toch een Bed & Breakfast in een woning te kunnen beginnen, zal daarom een vergunning moeten worden aangevraagd om af te wijken van dit bestemmingsplan. Als u binnen de bebouwde kom woont, kunt u via de kruimelregeling vergunning krijgen. Op zich staan veel gemeenten wel positief tegenover de vestiging van een B&B, omdat daarmee de aantrekkingskracht van de gemeente voor toeristen wordt vergroot. U kunt dan middels de kruimelregeling snel een vergunning voor de B&B krijgen. De meeste gemeenten stellen wel een aantal voorwaarden voordat zij de vergunning verlenen.

Voorwaarden per gemeente
De voorwaarden voor het verlenen van de vergunning verschillen per gemeente. Toch is er een aantal algemene voorwaarden dat steeds terug komt. Hieronder een kort lijstje met voorwaarden die in veel gemeenten worden gesteld, uitgaande van een B&B binnen de bebouwde kom:

  • In de meeste gemeenten moet degene die de Bed & Breakfast beheert, ook hoofdbewoner van het pand zijn. Dit betekent dat u de Bed & Breakfast in uw eigen huis moet hebben. Verhuur van een losstaand huis, is dan dus niet aan te merken als een Bed & Breakfast.
  • De verblijfplaats moet onderdeel zijn van de woning. Wat hiermee bedoeld wordt, is dat uw gasten in hetzelfde huis verblijven als u. Veel gemeentes voegen als extra voorwaarde toe dat tuinhuisjes en andere soortgelijke bijgebouwen niet mogen worden omgebouwd om als verblijf te dienen. Dit is omdat bewoning van tuinhuisjes extra overlast voor buren kan veroorzaken, die niet ontstaat bij bewoning van het hoofdgebouw.
  • Een ander voorwaarde die veel voorkomt is dat er maximaal tussen de 30% en 50% van het woonoppervlak mag worden gebruikt voor de Bed & Breakfast. Of een percentage wordt aangegeven en welk percentage dit dan is, hangt af van de gemeente waarin u woont. In sommige gemeenten wordt naast een maximaal percentage, ook de maximale oppervlakte die gebruikt mag worden aan de voorwaarden toegevoegd. Tot de ruimte die besteed wordt aan de Bed & Breakfast wordt meestal de kamer waarin uw gasten verblijven en de badkamer die zij gebruiken gerekend.
  • Er moet soms een nachtregister worden bijgehouden waarin u de gegevens van al uw gasten en de datum waarop zij bij u verbleven noteert. Deze moet u jaarlijks overdragen aan de gemeente.
  • U mag meestal geen alcohol schenken tegen betaling.

Een Bed & Breakfast is een leuke manier om bij te verdienen. Veel gemeenten hebben daarnaast duidelijk op een rijtje staan wat er in ieder geval vereist is om een Bed & Breakfast te beginnen. Informeer van te voren dus goed naar de voorwaarden die in uw gemeente gelden, zodat u goed voorbereid bent wanneer u de aanvraag voor een vergunning gaat doen bij de gemeente.

Tags: Bed & Breakfast, bestemmingsplan, Gemeente, Tuinhuisjes

Deel dit artikel:

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Zoekt u iets specifieks?

Lees meer over onze specialisaties

  • Bedrijfsvoering mogelijk maken
  • Bouwplannen mogen uitvoeren
  • Onroerend goedovereenkomsten
  • Projectontwikkeling laten doorgaan

Populaire onderwerpen

Besluit Omgevingsrecht bestemmingsplan Bouwvergunning Gemeente Handhaving Kruimelregeling omgevingsvergunning Vergunningaanvraag Vergunningvrij bouwen Westland

Gerelateerde blogs

Bestemmingsplan

24 december 2019
Bouwplannen mogen uitvoeren

Bedrijf heeft alleen indirect belang bij bescherming van Natura 2000 – gebieden

In deze blog beschreef ik dat de Afdeling bestuursrecht van de Raad van State (de Afdeling) heeft uitgesproken dat een bedrijf bijna nooit kan aantonen een eigen belang te hebben bij bescherming van Natura 2000 – gebieden. Dit leidt ertoe dat het beroep van het bedrijf op aantasting van het
Lees meer »

handhaving

15 oktober 2019
Bouwplannen mogen uitvoeren

Gemeente mag niet handhaven tegen bouwwerk zonder vergunning

Het gebeurt regelmatig: u heeft enkele jaren geleden uw woning aangekocht en krijgt plots een brief van de gemeente op de mat. Er wordt een last onder dwangsom opgelegd, omdat u een illegaal bouwwerk bij uw woning heeft staan. Mogelijk was u er niet eens van op de hoogte dat
Lees meer »

6 augustus 2019
Bouwplannen mogen uitvoeren

Wanneer is een concurrent een belanghebbende?

U hebt als projectontwikkelaar een mooi ontwikkelplan gemaakt. U wilt deze plannen voorleggen aan de gemeente of er is inmiddels aan u een omgevingsvergunning verleend door de gemeente. Voor u is het bij het realiseren van uw bouw- of ontwikkelplannen van groot belang dat uw plannen niet worden gedwarsboomd door
Lees meer »

Naar alle blogs
logo Zwinkels

Meld u aan voor de nieuwsbrief

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.

Advocatenkantoor Zwinkels BV

Advocatenkantoor Zwinkels BV

Middel Broekweg 120a
2675 KJ Honselersdijk

T: +31 (0)174 631864F: 0174 626786E: info@zwinkelsadvocaten.nl

Rechtspositie: BV
KvK-nummer: 76054721
BTW: NL860491286B01
Volg ons op:
  • Home
  • Specialisaties
    • Bouwplannen mogen uitvoeren
    • Bedrijfsvoering mogelijk maken
    • Projectontwikkeling laten doorgaan
    • Onroerend goed beheren
  • Blogs
  • Over ons
    • Referenties
    • Algemene voorwaarden
  • Contact

Blogs

24 december 2019

Bedrijf heeft alleen indirect belang bij bescherming van Natura 2000 – gebieden

Lees meer »

4 november 2019

Hebben bedrijven per definitie geen belang bij bescherming van Natura 2000-gebieden?

Lees meer »

Copyright © 2021 Advocatenkantoor Zwinkels BV - All rights reserved

  • Home
  • Algemene voorwaarden
  • Privacy policy Advocatenkantoor Zwinkels