Advocatenkantoor Zwinkels BV |

Advocatenkantoor Zwinkels BV

+31 (0)174 631864   info@zwinkelsadvocaten.nl
  • Home
  • Specialisaties
    • Bouwplannen mogen uitvoeren
    • Bedrijfsvoering mogelijk maken
    • Projectontwikkeling laten doorgaan
    • Onroerend goed beheren
  • Blogs
  • Over ons
    • Referenties
    • Algemene voorwaarden
  • Contact
Home / Bouwplannen mogen uitvoeren / Mogelijkheden om uw vergunning te wijzigen na vergunningverlening!

Mogelijkheden om uw vergunning te wijzigen na vergunningverlening!

20 maart 2018 | Categorie: Bouwplannen mogen uitvoeren

vergunningStelt u zich eens voor: u heeft een bouwvergunning verkregen voor een aanbouw aan uw woning en u komt erachter dat u de aanvraag niet juist heeft ingediend. De aanbouw mag nu een stuk minder groot worden dan u zou willen. Wat kunt u dan doen? Kunt u het bouwplan nog aanpassen of dient u een heel nieuwe vergunningaanvraag in te dienen?

Er dient sprake te zijn van een wijziging van ondergeschikte aard
Een vergunning kan in principe worden veranderd. Er dient daarvoor sprake te zijn van een wijziging van ondergeschikte aard. Om te bepalen of iets als een wijziging van ondergeschikte aard kan worden aangemerkt, worden meestal de volgende criteria gehanteerd: de aard en de omvang van de wijzigingen ten opzichte van bouwplan en in hoeverre de ruimtelijke uitstraling wijzigt.De ruimtelijke uitstraling is de waarneembare invloed die de werkzaamheden zullen hebben op de omgeving. Dit is niet enkel een visueel aspect, maar heeft ook betrekking op andere gevolgen voor de omgeving. Voor beide criteria geldt dat kleine aanpassingen eerder zullen worden aangemerkt als wijzigingen van ondergeschikte aard dan grotere wijzigingen.

Wanneer is het toepasbaar?

Dat een wijziging van een vergunning van ondergeschikte aard is, wil echter niet direct zeggen dat een wijziging kan worden toegepast. Dit is slechts in bepaalde situaties mogelijk.

  1. Gemeenten zijn bevoegd (en in sommige gevallen zelfs verplicht) om wijzigingen door te voeren zolang de aanvraag loopt. Zolang de gemeente een vergunning nog niet verleend heeft, kunt u haar verzoeken om aanpassingen te doen. U kunt bijvoorbeeld nieuwe tekeningen aanleveren die afwijken van de originele aanvraag. De gemeente is verplicht om aanvrager is de gelegenheid te stellen hun vergunningaanvraag te wijzigen, indien een vergunning die geweigerd zal worden, met een kleine aanpassing wel kan worden verleend
  2. Nadat een vergunning verleend is kan deze ook nog voor beperkte tijd worden aangepast. In dat geval dient u een zogeheten wijzigingsbesluit aan te vragen. Een wijzigingsbesluit kan worden aangevraagd zolang uw vergunning nog niet onherroepelijk is geworden. Dit houdt in dat tegen uw vergunning nog bezwaar kan worden gemaakt, (hoger) beroep kan worden ingesteld of dat er een procedure bij de rechter loopt. Nadat de vergunning onherroepelijk is geworden, kan deze niet meer worden gewijzigd. Het aanvragen van een wijzigingsbesluit heeft een aantal voordelen ten opzichte van het aanvragen van een nieuwe vergunning. Ten eerste zal de gemeente sneller een besluit kunnen nemen. Dit bespaart u een hoop tijd en kosten. Daarnaast zijn er bij een wijzigingsbesluit minder belanghebbenden. In het bestuursrecht geldt namelijk dat u enkel beroep kunt instellen als u vooraf bezwaar hebt gemaakt.

Heeft u naar aanleiding van deze blog nog vragen, neemt u dan contact met ons op.

Wij stellen onze blogs zorgvuldig samen op basis van de op dat moment geldende regelgeving. Onze blogs kunnen door de actualiteit worden achterhaald en hebben een algemeen karakter waardoor zij niet als juridisch advies kunnen worden beschouwd.

Tags: Bouwvergunning, omgevingsvergunning, Vergunningaanvraag, Vergunningverlening

Deel dit artikel:

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Zoekt u iets specifieks?

Lees meer over onze specialisaties

  • Bedrijfsvoering mogelijk maken
  • Bouwplannen mogen uitvoeren
  • Onroerend goedovereenkomsten
  • Projectontwikkeling laten doorgaan

Populaire onderwerpen

Besluit Omgevingsrecht bestemmingsplan Bouwvergunning Gemeente Handhaving Kruimelregeling omgevingsvergunning Vergunningaanvraag Vergunningvrij bouwen Westland

Gerelateerde blogs

Bestemmingsplan

24 december 2019
Bouwplannen mogen uitvoeren

Bedrijf heeft alleen indirect belang bij bescherming van Natura 2000 – gebieden

In deze blog beschreef ik dat de Afdeling bestuursrecht van de Raad van State (de Afdeling) heeft uitgesproken dat een bedrijf bijna nooit kan aantonen een eigen belang te hebben bij bescherming van Natura 2000 – gebieden. Dit leidt ertoe dat het beroep van het bedrijf op aantasting van het
Lees meer »

handhaving

15 oktober 2019
Bouwplannen mogen uitvoeren

Gemeente mag niet handhaven tegen bouwwerk zonder vergunning

Het gebeurt regelmatig: u heeft enkele jaren geleden uw woning aangekocht en krijgt plots een brief van de gemeente op de mat. Er wordt een last onder dwangsom opgelegd, omdat u een illegaal bouwwerk bij uw woning heeft staan. Mogelijk was u er niet eens van op de hoogte dat
Lees meer »

6 augustus 2019
Bouwplannen mogen uitvoeren

Wanneer is een concurrent een belanghebbende?

U hebt als projectontwikkelaar een mooi ontwikkelplan gemaakt. U wilt deze plannen voorleggen aan de gemeente of er is inmiddels aan u een omgevingsvergunning verleend door de gemeente. Voor u is het bij het realiseren van uw bouw- of ontwikkelplannen van groot belang dat uw plannen niet worden gedwarsboomd door
Lees meer »

Naar alle blogs
logo Zwinkels

Meld u aan voor de nieuwsbrief

  • Dit veld is voor validatie doeleinden en moet ongewijzigd blijven.

Advocatenkantoor Zwinkels BV

Advocatenkantoor Zwinkels BV

Middel Broekweg 120a
2675 KJ Honselersdijk

T: +31 (0)174 631864F: 0174 626786E: info@zwinkelsadvocaten.nl

Rechtspositie: BV
KvK-nummer: 76054721
BTW: NL860491286B01
Volg ons op:
  • Home
  • Specialisaties
    • Bouwplannen mogen uitvoeren
    • Bedrijfsvoering mogelijk maken
    • Projectontwikkeling laten doorgaan
    • Onroerend goed beheren
  • Blogs
  • Over ons
    • Referenties
    • Algemene voorwaarden
  • Contact

Blogs

24 december 2019

Bedrijf heeft alleen indirect belang bij bescherming van Natura 2000 – gebieden

Lees meer »

4 november 2019

Hebben bedrijven per definitie geen belang bij bescherming van Natura 2000-gebieden?

Lees meer »

Copyright © 2021 Advocatenkantoor Zwinkels BV - All rights reserved

  • Home
  • Algemene voorwaarden
  • Privacy policy Advocatenkantoor Zwinkels