Het realiseren van een nieuwe woning in het buitengebied is vaak bijzonder lastig. Provincies willen het buitengebied over het algemeen namelijk zo veel mogelijk vrij houden van bebouwing. In sommige gevallen is men wel bereid om medewerking te verlenen aan bijzondere woonvormen. Bijzondere woonvormen Ingeval van bijzondere woonvormen zijn gemeente

Indien u een bouwwerk in strijd met het bestemmingsplan gebruikt, is de gemeente in principe verplicht om hiertegen te handhaven. Dit wordt de beginselplicht om te handhaven genoemd. Dit is anders als er in het verleden een vergunningaanvraag is ingediend waarin expliciet wordt aangegeven dat het bouwwerk in strijd met

Verschillende gemeenten hebben beleid opgesteld voor de toepassing van de kruimelregeling, met name om gewijzigd gebruik van panden toe te staan. Soms wordt dit beleid zo strikt opgesteld, dat gemeenten zelf dat ruimer willen uitleggen. Zo wordt wel vaker de eis gesteld dat de noodzaak van ander gebruik moet zijn

Eerder al schreven wij een blog over het verlenen van impliciete toestemming. Kort gezegd houdt dit in, dat als uit een vergunningaanvraag duidelijk blijkt dat een bouwwerk in strijd met het bestemmingsplan gebruikt zal worden, en de gemeente desondanks gewoon vergunning verleent, de gemeente hierdoor impliciete toestemming verleent. Bij het

Als alles verloopt volgens de huidige planning, zal in 2021 de nieuwe Omgevingswet in werking treden. Deze wet heeft als doel het omgevingsrecht toegankelijker te maken. Procedures worden vereenvoudigd, en bestemmingsplannen worden vervangen door omgevingsplannen. In de aanloop naar deze nieuwe wet is de zogenaamde legessanctie komen te vervallen. Actualiseringsplicht